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Hessen · Rhein-Main

Büroausbau in Frankfurt
am Main.

In Frankfurt entscheidet die Koordination über den Termin: Hochhausflächen, feste Anlieferfenster, strenge Brandschutz- und Hausordnungsvorgaben. Wir steuern Gewerke, Vermieter und Facility-Management so, dass Ihr Ausbau im Zeitfenster bleibt.

Fläche in Frankfurt besprechen → 0151 124 82146
Hochhaus Leistungen Lagen Referenzen
Besonderheiten

Der Ausbau beginnt am Lastenaufzug.

Der größte Unterschied zu Wiesbaden und Mainz ist nicht die Fläche, sondern die Logistik. In einem Frankfurter Hochhaus ist der Bauablauf so gut wie sein Anlieferungskonzept.

Leistungen in Frankfurt

Einzeln beauftragbar oder komplett.

In Frankfurt wird uns am häufigsten der komplette Mieterausbau übergeben – weil dort die Koordination den Aufwand macht.

01

Büroplanung

Bestandsaufnahme, Bedarfsanalyse und Belegungsvarianten – auch als Flächenbewertung, bevor Sie in Frankfurt einen Mietvertrag unterschreiben.
02

Mieterausbau

Tenant Fit-Out nach Category-A- und Category-B-Standard, inklusive Abstimmung mit Vermieter und Property-Management.
03

Innenausbau

Trockenbau, Glastrennwände, Böden, Akustikdecken, Beleuchtung, Teeküche und Möblierung – handwerklich aus einer Hand.
04

Generalunternehmer

Alle Gewerke unter einem Vertrag, mit einem Terminplan, einer Rechnung und einem Verantwortlichen für das Ergebnis.
Lagen

Wo wir in Frankfurt bauen.

Von der Hochhausetage im Bankenviertel bis zur Gewerbefläche in Niederrad – der Ausbau unterscheidet sich vor allem im Abstimmungsaufwand.

→Teilmärkte
Bankenviertel
Hochhausflächen, institutionelle Eigentümer. Höchster Abstimmungsaufwand, strenge Slots, formalisierte Freigaben.
Westend
Repräsentative Lagen, Altbau und Neubau gemischt. Kleinere Flächen, gehobener Ausbaustandard, enge Anlieferung.
Ostend
Gewachsenes Bürogebiet mit Neubauanteil. Gute Mischung aus Flächenangebot und Ausbaufreiheit.
Niederrad
Bürostadt mit großen Etagenflächen. Unkomplizierte Anlieferung, wirtschaftliche Flächenzuschnitte.
Eschborn
Steuerlich attraktiver Bürostandort am Stadtrand. Moderne Objekte, meist Category-A-Übergaben.
Anfahrt
Rund 45 Minuten von Taunusstein. Feste Bauleitungstermine statt Zufallsbesuche.
Referenzen

Gebaut in Frankfurt.

Zwei umgesetzte Büroflächen aus der Stadt. Weitere Projekte zeigen wir auf Anfrage – gern vergleichbar zu Ihrer Flächengröße.

→Projekte
ETS 58 · 560 m²
Planung, Design und Innenausbau einer modernen Arbeitswelt – alles aus einer Hand. Design & Build mit Open-Space-Fläche und gerahmten Glasboxen.
PLS 47 · 1.200 m²
Bürofläche analysiert, optimiert und im Rahmen des Mieterausbaus umgesetzt. Neue Bürozellen aus Glastrennwänden auf zusammenhängender Etagenfläche.

Alle Projekte im Überblick finden Sie in der Referenzübersicht. Richtwerte pro Quadratmeter und die wichtigsten Kostentreiber stehen im Kostenkompass Büroausbau (PDF).

Warum wir

Nähe ist in Frankfurt ein Bauteil.

Frankfurt ist die Stadt mit dem höchsten Koordinationsaufwand – und genau deshalb die, in der ein Generalunternehmer den größten Unterschied macht.

01

Kurze Wege zur Baustelle

Unser Sitz in Taunusstein liegt im Dreieck Wiesbaden – Mainz – Frankfurt. Bei Abstimmungsterminen und bei Problemen auf der Baustelle sind wir am selben Tag vor Ort, nicht in der nächsten Woche.

02

Handwerker aus der Region

Wir arbeiten mit eingespielten Partnerbetrieben aus dem Rhein-Main-Gebiet. Das verkürzt Anfahrten, macht Nachträge planbarer und hilft, wenn ein Gewerk kurzfristig nachsteuern muss.

03

Ein Ansprechpartner

Kein Callcenter und keine Weiterleitung: Sie sprechen mit der Person, die Ihr Projekt auch steuert – von der Bestandsaufnahme bis zur Abnahme.

Den vollständigen Ablauf in vier Schritten – vom Erstgespräch bis zur Übergabe – finden Sie auf der Regionsseite Rhein-Main.

Häufige Fragen

Was Mieter uns zuerst fragen.

Antworten zu Kosten, Hochhauslogistik, Bauzeit und Vermieterabstimmung beim Büroausbau in Frankfurt.

Was kostet ein Büroausbau in Frankfurt?

Frankfurter Ausbauten liegen im Quadratmeterpreis häufig über vergleichbaren Projekten in Wiesbaden oder Mainz – nicht wegen der Materialien, sondern wegen Logistik, Brandschutzanforderungen und Abstimmungsaufwand in Hochhausobjekten. Eine belastbare Zahl entsteht nach der Bestandsaufnahme; Richtwerte und die wichtigsten Kostentreiber stehen im Kostenkompass Büroausbau (PDF).

Können Sie in Hochhäusern mit festen Anlieferfenstern bauen?

Ja, das ist in Frankfurt der Normalfall. Wir buchen Lastenaufzugs- und Anlieferslots über das Objektmanagement, richten Materialmengen und Liefertermine danach aus und organisieren Zugangsberechtigungen für alle Gewerke. Diese Slots sind bei uns Vorgänge im Terminplan, keine Randnotiz.

Wer klärt den Brandschutz mit dem Eigentümer?

Das übernehmen wir. Jede Trennwand, Durchdringung und Änderung am Melder- oder Sprinklerraster muss zum Brandschutzkonzept des Gebäudes passen und freigegeben werden. Wir führen diese Abstimmung, dokumentieren die Ausführung und liefern die Revisionsunterlagen für Eigentümer und Versicherer.

Arbeiten Sie auch mit internationalen Asset-Managern?

Ja. Dort kommen ein formalisierter Freigabeprozess und in der Regel englischsprachige Dokumentation hinzu. Wir planen diese Abstimmungsschleifen von Anfang an als eigene Vorgänge ein, damit sie den Übergabetermin nicht nach hinten schieben.

Wie lange dauert ein Mieterausbau in Frankfurt?

Die Bauzeit richtet sich nach Fläche, Ausbaustandard, Genehmigungslage und Lieferzeiten – in Frankfurt zusätzlich nach den verfügbaren Anlieferslots. Nach der Bestandsaufnahme erhalten Sie einen verbindlichen Terminplan mit Meilensteinen, inklusive Puffer für Vermieterabstimmung und Abnahme.

Kontakt

Ihre Bürofläche in Frankfurt.

Nennen Sie uns Adresse, Quadratmeter und Zeitrahmen – Sie erhalten zeitnah eine erste Einschätzung zu Machbarkeit, Logistik, Ablauf und Budgetrahmen.

Info@officebuild.de → 0151 124 82146
BC Office Build GmbH
Aarstr. 254
65232 Taunusstein